Технический план

Заказать технический план в Оренбурге в Федеральном БТИ!

Заказать технический план в Оренбурге в Федеральном БТИ!

Вступил в силу закон  «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому  учет объектов капитального строительства будет осуществляться на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.

Что такое технический план и в  чем его отличие от технического паспорта? Кто имеет право выдавать технические планы и где его можно заказать?

Всё, что происходит сегодня  в сфере кадастра, можно назвать реформой  технической инвентаризации и технического учета, главная цель которой – объединить учет зданий и земельных  участков в одном кадастре.

Технический план - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости.

Технический план состоит из  графической части - расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек;  текстовой части,  содержащей  сведения о заказчике и исполнителе работ и краткую характеристику объекта.

В новом документе объект капитального строительства  связан с земельным участком. Принципиальное отличие технического плана от межевого плана  заключается в привязке координат поворотных точек объекта на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания.  Технический план здания в отличие от технического паспорта не описывает полностью конструктивные элементы объекта капитального строительства, а ограничивается только материалом наружных стен.

Технический план здания близок по своему содержанию к межевому плану земельного участка. Но в межевом плане  содержатся координаты границ земельного участка, то есть, касается  он только земли. В техническом же плане первичен объект капитального строительства в обозначенном пространстве, важно координирование поворотных точек здания относительно участка. Кроме этого,  технический план может быть изготовлен на основании уже знакомого всем технического паспорта. Технический план оформляется как на вновь вводимые объекты, ведь их необходимо поставить на кадастровый учет, так и  на учет изменений! 

Выдавать технический план имеют право кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.  Технический план должен быть заверен подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный документ! Заказать технический план можно у нас, в Федеральном БТИ, обратившись к специалистам:

г. Оренбург, ул. Аксакова, 8, тел./факс: (3532) 56-13-82

МФЦ -  Молл «АРМАДА», г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1|2, тел. (3532) 47-73-57

Заявки на все виды услуг Вы можете оставить на нашем сайте: http://r56.rosinv.ru on-line  заявка!